キャダストルの情報と不動産登記制度の連繋◆佐藤義人

<<目次>> まえおき キャダストルの意義 キャダストルの組織の概要 キャダストルの情報 コンピュータによるキャダストルの文字情報 マイクロフィッシュによるキャダストルの文字情報 紙を素材とするキャダストルの文字情報 普通地籍図 特別地籍図 地籍図の調製と修正 市町村役場の キャダストルに関する情報 不動産登記カードボックスと不動産登記カード キャダストルの情報と不動産登記カードボックスの一致 キャダストルの法的使命 まとめに	紙を素材とするキャダストルの文字情報 　紙を素材とするキャダストルの文字情報　information littérale cadastrale sur support papier　は、第一に不動産の評価に関係ある申告書　déclarations relatives aux évaluations foncières　などの情報、第二に土地の分割状況明細書　états descriptifs de division　そして第三に土地台帳の原簿　matrice cadastrale　です。 　まず第一の情報、すなわち不動産の評価に関係ある情報　documentation relative aux évaluations foncières　は、 ⓐ　更地に関する税務申告[情報]　déclarations de propriétés non bâties、 ⓑ　賃貸借契約上の土地の評価に関する計算カード　fiches de calcul de la valeur locative、 ⓒ　ホテル、映画館、いくつかの特別なある種の施設についての情報　renseignements pour certains établissements dits《spéciaux》　に関する公的証明書　bulletin　などを含みます。 　これらの各土地についての資料には、それらの所有者による署名　souscrites par les propriétaires　がなされ、その中に、各土地　chaque local　についての、さまざまな情報　diffèrents documents　が記載されています。 　建付地に関する申告書　déclarations　は、おおむね、住所　adresse　あるいはキャダストルの参照記号の順番　ordre des références cadastrales　によって分類され、住所は、街路のアルフアベット順　ordre alphabétique des rues　と道路番号の昇順　ordre croissant des numéros de voirie　に整理されるものです。 　さらに、上記のキャダストルの参照記号　références cadastrales　は、セクションと地図番号　section et numére de plan　よりなるものであり、また共有不動産　immeubles collectives　の場合には、場所の指示記号の順番　ordre des indicatifs des locaux、 例えば、建築物　bâtiment、　階段　escalier、　建築物の階層 niveau、　部屋　local　などによって整理されています。 　更地に関する土地の評価　évaluation foncière des propriétés non bâties　は、その土地の面積　leur superficie　に、１ヘクタールあたりの税率　tarif à l'hectare　を乗じてなされます。これらの土地に関する情報　documentation relative à ces propriétés　は、主として、1961年から1963年の修正時に作製された評価台帳　procés-verbal des à évaluations effectuées lors de la revision des années 1961-1963　を含むものです。 　それには、市町村の分類　classification communale、 一筆地のタイプ表 liste des parcelles types　および評価額　tarifs d'évaluation　が記載され、また、多くの種類の作目　natures de culture comportant plusieurs classes　について表示されています。 　上記第二の、土地の分割明細状況書　états descriptifs de division　には、それらの区画に付定された地番　numérotage　ならびに土地の共有持分　propriété des parties communes　が記載されており、この書類は、原本の写しまたは抄本　copies ou d'extraits　の形式で作製されます。 　いくつもの一筆地に関する記述　description des divers lots　がなされている 土地の分割明細状況書は、不動産登記所（抵当権保存所）　conservations des hypothèques　での登記手続を経て、不動産登記所からキャダストル局 bureaux du cadastre　へ送付され受理されることとなります（『LE CADASTRE DE LA FRANCE』47頁、鎌田薫「フランスの土地公示制度」『不動産登記の諸問題』上巻/139頁参照）。 　上記第三のキャダストルの原簿　matrice cadastrale　には、不動産の納税義務者　débiteur de l'impôt foncier　が、その市町村　commune　において保有する建付地と更地に関する情報　renseignements relatifs aux propriétés bâties et non bâties　が記載されます。 　それは、納税義務者ごとに要約　récapitulation　されており、各納税義務者chaque contribuable　が納めるべき不動産税の基礎　bases de l'impôt foncier　を確認することのできる、個人的性格　caractère personnel　を有するものです。 　キャダストルの原簿は、国税庁によって保有された磁気カード　fichiers magnétiques détenus par la Direction générale des impost　をもとに作製　éditée　あるいは自動的に改訂　mise à jour par voie automatique　され、取り外しのできる多くの葉　plusieurs feuillets amovibles　からなる用紙によって調製されています。 〔キャダストルの原簿の写しの交付申請書　DEMANDE D'EXTRAIT DE MATRICE CADASTRAL／キャダストルの原簿の写しの交付申請書の試訳〕 　※画像をクリックすると別画面で拡大してご覧いただけます。
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